11月18日,习岗镇第一宗集体经营性建设用地51941平方米以918.84万元摘牌价格在贺兰县农村产权流转服务中心成功交易,敲响了贺兰县集体经营性建设用地入市交易第一槌。
如何用好用足集体经营性建设用地入市这一个重大制度创新政策红利,有效激活农村土地资产、保障城乡产业用地、促进乡村振兴和城乡融合,习岗镇结合招商引资项目用地需求实际,一直在思考和探索。
习岗镇红旗村盛唐花卉苗木基地作为今年全镇重点建设项目,建设用地规模不足成为了其发展的阻碍,按照传统国有建设用地出让模式耗时长将制约企业发展规划。为建设“花卉小镇”提供用地保障,在上级部门的业务指导下,习岗镇“摸着石头过河”,循序渐进的推进集体经营性建设用地入市前期工作,全面排查摸清农村集体建设用地底数和辖区企业发展用地需求,因地制宜加快实用性村庄规划编制,多次现场踏勘集体经营性建设用地入市可行性,召开村民代表大会和镇党委集体研究。此次成交交易标志着习岗镇首宗符合国土空间规划用途管制、依法办理土地所有权登记的集体经营性建设用地拥有了与国有建设用地同等的“身份”。
“习岗镇以‘四权’改革破题开路,明确土地权改革重在“盘活增值”的工作思路,从而全面提高土地利用效益。通过这次成功交易,让村集体土地享有国有土地一样的权利,不仅打消了困扰企业发展用地的后顾之忧和盘活了农村的土地资源,也为乡村振兴注入了新的活力”习岗镇党委书记陈保家介绍到。
“通过这次交易,按照比例红旗可以分得土地拍卖纯收益的80%交易金额,不仅盘活了村集体土地资源,壮大了村集体经济,而且还引进企业建设花卉小镇,吸引更多的村民就近务工。”红旗村党支部书记王斌介绍到。
“以前我们租赁红旗村村集体用地,在投资方面不敢大规模的投入,通过这次拍卖,解决了企业的后顾之忧,可以做长期的企业规划发展,扩大企业经营规模的同时也带动红旗村的发展,形成共赢的局面。”盛唐花卉企业负责人说。
下一步,习岗镇将继续深入探索、构建更加完善的农村土地要素市场化配置体制机制,盘活农村土地资源要素、激活农村土地市场价值,提高农村土地节约集约利用水平。
