为了充分发挥市民在城乡规划管理中的作用，实施阳光规划，提高规划透明度，维护市民对城乡规划的知情权、监督权,提高城乡规划水平，加强公众参与度,现将鑫祥·虹桥御景总平面规划及建筑设计调整方案予以公示。
1.项目概况:该项目位于德胜商住区，东至虹桥街，南至大连路，西至花园街，北至虹通路。原规划方案规划用地面积180434.4平方米，总建筑面积477830平方米。其中地上建筑面积为359170平方米，地下建筑面积118660平方米。容积率1.991，建筑密度21.5%，绿地率35%，规划户数1562户，总人数4999人，机动车停车位2638个（地上475个、地下2163个）。调整后总建筑面积392201.61平方米，地上总建筑面积293228.04平方米，地下建筑面积98973.57平方米，规划住宅建筑面积258402平方米，商业建筑面积31617.33平方米，配套设施建筑面积3208.71平方米，容积率1.63，建筑密度16.95%，绿地率40%，机动车停车位2314个（地面停车位559个，地下停车位1755个），居住户数1950户，总人数6240人。
2.拟调整规划内容:
（1）将原批29#办公楼、30#办公楼、31#酒店、30-1#集中商业、31-1#集中商业，调整为29#商住楼、30#-33#住宅楼及商业-11#至商业-15#沿街商业。新建建筑面积66071.61平方米，新增户数388户。
（2）相应配套用房进行优化补配，调整后：社区卫生用房调整为839.97平方米（已建于底商-2#），社区用房和老年人日间照料中心由原521.5平方米调整为1388.74平方米（已建于底商-3#、P-2#），物业管理用房为980平方米（已建于P-1#、P-3#），取消原设置在底商-9#、-10#的幼儿园（面积为3299.59平方米）。
（3）绿地率由原35%调整为40%。
3.建设单位:宁夏鑫祥房地产开发有限公司
4.设计单位: 深圳市华纳国际建筑设计有限公司
5.建设地点: 德胜商住区
6.公示单位:贺兰县自然资源局
7.联系电话: 0951-8081335
8.公示日期:2024年8月13日至2024年8月21日（公示7个工作日）
如对此规划方案有异议，请于7个工作日内向我局提出听证申请。
贺兰县自然资源局
2024年8月13日
（此件公开发布）
