为了充分发挥市民在城乡管理中的作用，实施阳光规划，提高规划透明度，维护市民对城乡规划的知情权、监督权，提高城乡规划水平、公众参与程度，现将光耀凤起和鸣轩项目(局部)调整规划方案予以公示。
项目概况:凤起和鸣轩项目位于贺兰县城规划区、北至新胜新村、西至金盛明珠、南至农田、东至排水沟。原批规划总用地面积29596平方米，总建筑面积77065.73平方米，其中地上70615.5平方米、地下6450.23平方米，容积率1.50，建筑密度26.57%，绿地率35%,总机动车停车位664个，其中地上486个、地下178个。
拟调整规划内容:
由于优化设计布局原因，建设单位申请调整规划设计方案，将原批S-1#楼由综合楼调整为商业楼；原批S-1#楼内的物业管理用房、老年人活动中心、社区工作和居民活动用房调整到6#楼一、二层；原批S-1#楼内的卫生服务站调整到17#楼一层；原批人防工程取消；原批停车位数量进行调整。
调整后规划用地面积47077平方米（合70.62亩），总建筑面积74714.01平方米（减少2351.72平方米），计容建筑面积70615.5平方米，其中新建住宅建筑面积37393.03平方米（减少838.66平方米），商业建筑面积1668.75平方米（增加952.86平方米），物业管理用房建筑面积250平方米（减少6平方米），老年人活动中心建筑面积300.1平方米（面积不变），卫生服务站建筑面积200.1平方米（不变），社区工作和居民活动用房建筑面积192平方米（减少8.1平方米），公厕取消；地下总建筑面积4098.51平方米（减少2351.72平方米，无人防）。容积率1.5（不变），建筑密度26.57%（不变），新建住宅户数325户（减少10户），绿地率35%（不变），机动车位配比1:0.8，机动车停车位443个（减少221个），地上停车位345个（减少141个），地下停车位98个（因不配建人防，减少80辆）。
如对此规划方案调整有异议，请于7个工作日内提出听证申请。
建设单位：宁夏瑞超宏泰房地产开发有限公司
设计单位：中兴胜工程设计有限公司
项目地址：贺兰县习岗镇,北至新胜新村、西至金盛明珠、南至农田、东至排水沟。
公示单位：贺兰县自然资源局
联系电话：0951-8081335
公示时间: 2025年4月25日至2025年5月7日
贺兰县自然资源局
2025年4月25日
（此件公开发布）
