为了充分发挥市民在城乡规划管理中的作用，实施阳光规划，提高规划的透明度，维护市民对城乡规划的知情权、监督权，提高城乡规划管理的水平，加强规划的批后管理，现将宁夏银川宏耀财富中心项目调整规划方案予以公示。
1.项目概况：位于贺兰县工业园区（德胜片区），东至宁夏硕邦电缆，南至百瑞源枸杞研发中心，西至109国道，北至沈阳快速路，原规划方案于2007年审批，用地面积25833.33（38.75亩）平方米，总建筑面积37876.07平方米，其中，酒店建筑面积31036平方米，容积率1.47，建筑密度23%，绿地率27%，地上机动车停车位76个。1#楼建筑（已建酒店及裙房）立面采用米黄色石材。
2.拟调整规划内容：该工程酒店主体已建设并封顶，后续因企业资金链断裂停工，现由宁夏宏耀置业有限责任公司继续投资建设。现该建设单位申请优化已建酒店外立面效果及总平面规划布局，主要内容为：
（1）建筑单体由原1栋楼（1#酒店及裙房）调整为3栋单体建筑，分别为1-1#商业、1-2#酒店、1-3#商业；调整后的总平面规划图中各楼建筑层数与建筑面积、建筑高度均不变。
（2）外立面改造：对已建1-1#楼、1-2#楼、1-3#楼建筑设计方案进行调整，建筑外立面由原批米黄色石材，调整为建筑主体为浅黄色涂料搭配深咖色涂料，裙房为浅黄色石材搭配深咖色石材，建筑门头局部采用深咖色铝板，并增加电梯。
（3）绿地及停车位调整：对酒店西侧及北侧的绿地及停车位布局进行调整优化，地上停车位由原76个调整为121个，绿地率由原27%调整为30.02%。
（4）出入口调整：规划在北侧沈阳路辅路增加一处车行出入口，宽度8米，一处人行出入口，宽度10米。
调整后总用地面积22422平方米（约33.63亩），其中酒店部分用地面积13736平方米（20.6亩），预留用地面积8686平方米（13.03亩）。总建筑面积31036平方米（已建酒店占地面积、建筑面积、建筑层数及建筑高度均未改变），其中地上建筑面积29736平方米，地下建筑面积1300平方米，容积率1.33，酒店部分绿地率30.02%，建筑密度31.78%，地上机动车停车位179个（其中一期地上停车位121个，二期预留机动车停车位58个）。
3.建设单位：宁夏宏耀置业有限责任公司
4.设计单位：华茗设计集团有限公司宁夏分公司
5.项目地址：贺兰县工业园区（德胜片区）
6.公示单位：贺兰县自然资源局
7.联系电话：0951-8081335（贺兰县自然资源局）
8.公示日期：2025年7月18日—2025年7月28日（公示7个工作日）
如对此规划方案有异议，请于7个工作日内向我局提出听证申请。
贺兰县自然资源局
2025年7月18日
（此件公开发布）
