探索宅基地“自愿有偿退出”机制 增加农民财产性收入

3月2日下午，县政协副主席叶宏调研洪广镇北庙村农村宅基地制度改革试点工作，四权办、农改中心及土地银行工作人员陪同。调研组一行先后来到北庙村九、十、十一社，现场了解农民居住生活情况，并听取北庙村村书记汇报宅基地改革进展，探讨下一步宅基地改革方向。

目前，洪广镇北庙村已签订自愿有偿退出协议61户，协议金额295万，退出面积35亩，北庙村铁路以西七、九、十、十一社社员签订有偿退出进度34%。北庙村通过探索宅基地“自愿有偿退出”模式，为进一步推进宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，激活农村土地资源要素，增加农民财产性收入，“破冰蹚路”。

下一步将从三个方面加快推进。一是盘活闲置多年的北庙村明德小学校舍，将其改造装修再利用，建立“养老中心”，解决本村退出宅基地的贫困户、低收入人群的住房保障问题；二是落实有偿退出资金，兑现农户有偿退出补偿费；三是有序推进房屋拆迁、土地整理及复垦复绿等工作，加快推进集体经营性建设用地入市交易。