某市民6月5日通过县长邮箱反映宝庆国际花园三期相关问题
您好，您反映的问题已收悉，县住建局回复如下：贺兰宝庆·国际花园项目由宁夏海峡房地产开发有限公司开发建设，占地面积：224.4亩，15万平方米。规划地上总建筑面积26.2万平方米，地下建筑面积5.6万平方米，项目分三期开发建设，已开发建设19.1万平米。一期所有楼栋已全部交付使用，二期部分楼栋及三期所有楼栋暂时无法办理不动产证。一、物业管理问题1.楼道未封闭问题。经核实，因地产公司资金链断裂，三期共计5栋楼均存在走廊外露未进行封包，导致冬季自来水管道冻裂及住户室内保温效果差问题。2018年10月经我局协调，采取冬季急救措施，将走廊过道临时用薄膜进行防护保温，刮风天响动大，影响业主正常生活。我局多次协调地产公司解决该问题，开发公司负责人表示今年通过资产重组的方式清理公司债权债务，对未完工程进一步完善。2.私拉电线充电问题。宝庆花园一期建设2个车棚，13#、16#共安装15个充电桩，二期、三期建设2个车棚，28#、30#地下车库均各安装15余个充电桩，针对电动车私拉充电问题，物业公司已在单元楼门口及小区公示栏处张贴《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》，并且定期组织保安开展电动车集中整治工作，规范电动车停放充电行为，确保安全防止发生火灾。二、关于无法办理产权证问题逾期交房的主要原因是宁夏海峡房地产开发有限公司资金链出现问题，资金周转困难，项目已办理在建工程抵押未解押，部分房屋已被法院查封，无资金完善消防工程及其他配套工程，无法进行竣工验收，导致无法办理产权证。我局已多次督促开发商筹集资金完善后续工程。近期，开发公司负责人表示，计划通过资产重组的方式清理公司债权债务，对未完工程进一步完善，待所有工程完善后我局立即组织竣工验收。
贺兰县人民政府办公室
2020年6月12日
