为了充分发挥市民在城乡规划管理中的作用，实施阳光规划，提高规划的透明度，维护市民对城乡规划的知情权、监督权。提高城乡规划管理水平，加强规划的批后管理，现将银川市凤凰华府小区A区B区项目局部调整规划方案予以公示。
A区概况
凤凰华府A区位于银川市唐徕渠以东，富民路以南，凤凰北路以西，典农河以北，原规划用地面积138347.57㎡，总建筑面积154674.95㎡，地上建筑面积117370.92㎡，地下建筑面积37304.03㎡，计容建筑面积117370.92㎡，容积率0.85（除城市绿化带容积率1.40），建筑密度13.21%，绿地率39.03%，停车位768个；其中地上76个，地下692个。
为优化建筑方案，建设单位申请调整以下内容：
1、A区A-14#楼、A-15#楼后期对标准层户型进行优化调整，在控制角点的基础上，部分房间进深加大，轮廓界面平直化，优化了体型系数，导致了该栋楼的地上建筑面积增加。
2、A区A-H1#楼考虑整体立面效果及建筑体型关系，在满足日照间距及消防的前提下对总图轮廓进行了调整；考虑到北侧汽车坡道出入口及降低建筑密度，取消了A-S3#楼商业。
拟调整后规划用地面积138347.57㎡，总建筑面积154949.22㎡，地上建筑面积118006.67㎡，地下建筑面积36942.55㎡，计容建筑面积118006.67㎡，容积率0.85（除城市绿化带容积率1.41），建筑密度13.13%，绿地率39.03%，停车位769个；其中地上77个，地下692个。
B区概况
凤凰华府B区位于银川市唐徕渠以东，富民路以北，凤凰北路以西，原规划用地面积64117.45㎡，总建筑面积91990.37㎡，地上建筑面积74527.29㎡，地下建筑面积17463.08㎡，计容建筑面积74527.29㎡，容积率1.16（除城市绿化带容积率2.25），建筑密度16.68%，绿地率35.01%，停车位471个；其中地上44个，地下427个。
为优化建筑方案，建设单位申请调整以下内容：
1、在控制角点的基础上， B-1#楼、B-2#楼、B-3#楼、B-4#楼、B-5#楼、B-6#楼、B-7#楼、B-8#楼、B-9#楼后期对标准层户型进行优化调整，部分房间进深加大，轮廓界面平直化，优化了体型系数。
2、B-S1#楼及B-3#楼商铺进深进行了优化微调，面积略有调整。
3、原规划总图中B-S2#楼中包括酒店裙房及社区服务用房、物业管理用房、公共卫生间等社区配套用房，考虑到酒店裙房为B区二期，一期需要社区配套用房等先行配建，B-S2#楼拆分为B-S2#楼和B-S3#楼，对原总图轮廓进行了局部调整，面积相应拆分调整。
4、在满足日照间距及消防的前提下，考虑到室内空间进一步优化调整，B-Y#楼总图轮廓及层高、面积进行了调整
5、为了满足消防要求，将B-8#楼沿街商业外轮廓向北侧整体缩小，为B-3#楼预留消防登高场地，商铺进深适当加大，面积增加。
拟调整后规划用地面积64117.45㎡，总建筑面积94270.20㎡，地上建筑面积76248.25㎡，地下建筑面积18021.95㎡，计容建筑面积76248.25㎡，容积率1.19（除城市绿化带容积率2.31），建筑密度14.82%，绿地率35.01%，停车位471个；其中地上44个，地下427个。
如对此规划调整方案有异议，请七日内向我局提出听证申请。
建设单位：银川市白云房地产开发有限公司
项目地址：银川市唐徕渠以东，凤凰北路以西，典农河以北
设计单位：舜杰建设（集团）有限公司
公示单位：贺兰县住房与城乡建设局
联系电话：0951-8081335
公示时间：2018年11月27日至2018年12月3日
附件：银川市凤凰华府小区A区B区项目局部调整规划方案公示图
贺兰县住房和城乡建设局
2018年11月27日
（此件公开发布）
